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住友不動産販売

1 :この手の商売あり?:2000/05/05(金) 21:48
落札後に規定の手数料が必要ってそういうのありなのか?
普通、その手数料っていうのは売り主から貰うべきものであって
買った方がなんでさらにはらわにゃならんのかどうも納得できん。

そもそも規定っていうのも郵便局に支払う送料なんかとは性質の違う
ものだし。

2 :>1:2000/05/05(金) 21:58
オークションのふりをした商売だね。
まあその内に荒らされるだろう。



3 :名無しさん:2000/05/05(金) 22:16
タダであれだけの宣伝ができるんだもん。
続々参入しそうだね。<不動産業社

4 :名無しさん:2000/05/05(金) 22:29
Yahooも宣伝の片棒担いでるってことはいくらかもらってるのか?

5 :>3:2000/05/05(金) 22:43
他の業種も参入してきそうだね。そうなってくると個人オークションが
業者だらけでつまんなくなるなー。

6 :>3:2000/05/05(金) 22:48
参入する前にYAHOOにやってもらうことがありますね。
本人確認とか。

7 :>5:2000/05/05(金) 22:48
ジュエリーなんかは業者ばっかりだけど
誰も入札してないからそこを誰も見なくなるだけでは?

8 :名無しさん:2000/05/06(土) 00:32
規定の手数料って,「媒介手数料」だろ.
君は不動産取り引きをしたことがないようですな.



9 :>8:2000/05/06(土) 00:47
>君は不動産取り引きをしたことがないようですな

君はオークションを知らないようですな。
普通の不動産取引してんじゃないの!

10 :>9:2000/05/06(土) 01:06
不動産取引には違いない
何いっとんじゃキミは

11 :8:くわしくいうと…:2000/05/06(土) 01:11
媒介契約の場合,業者は,売り手・買い手の双方から,金額の3%までの媒介手数料をとることができる.3%というのが,宅地建物取引業法という法律の定める最高限度額だ.

これが媒介じゃなくて代理契約なら,もう少し手数料に関して自由度がある.業者は,売り手から%の手数料をとることができる.ただし,買い手からも手数料をとるなら,売り手・買い手の手数料の合計が6%を越えてはならない.

9のいってるのは,意味不明.君は自分でも何をいってるのかわかってないようだな.

12 :名無しさん:2000/05/06(土) 01:21
>11
なんとなくはわかるでしょ、9の言う事。説明できないけどさ

13 :>8:2000/05/06(土) 01:28
きみの話はいつも長いね。

14 :名無しさん:2000/05/06(土) 01:29
普通の不動産取引したいならオークションなんかに出すなって事でしょ?

15 :11は,「%」→「6%」:2000/05/06(土) 01:29
代理契約なら,買い手から手数料とらずに,売り手からだけ6%まで手数料がとれる...という意味.

でも,このオークションは,ちゃんと「媒介」契約だって明記されてるよね.
だったら,買い手からも手数料をとるのは,まあ当たり前だろ.

>12
なにいってるの.オークションを通じて成立した契約だって,法や商慣習に従うのは,当然だろ.

16 :名無しさん:2000/05/06(土) 01:34
>13
いつも...て,俺はここに書き込むの,はじめてだが.

17 :名無しさん:2000/05/06(土) 01:38
上限ドンの話の時にいた人でしょ

18 :名無しさん:2000/05/06(土) 01:47
11、12、31、32、38
http://teri.2ch.net/2ch/test/read.cgi?bbs=yahoo&key=956667222&ls=50

19 :>15:2000/05/06(土) 02:10
おまえの正体は不動産屋だな!!!

20 :>15:2000/05/06(土) 02:18
オークションで買ったのになんで不動産屋に仲介手数料払わなきゃならんの?
普通の方法で不動産屋通すんなら君のいってることももっともだが。
不動産買ったら不動産屋に手数料払わなきゃならんなんて法律どこの国に
あるのだ???商慣習があてはまるんならオークションにはそんな慣習ないぞ。
オークションの力で売買してるのに買い手から手数料とろうなんて図々しいよ。

21 :>19:2000/05/06(土) 02:24
理屈屋だよ

22 :名無しさん:2000/05/06(土) 02:26
オークションに出すなよ不動産屋が
車じゃないだし物件見もせずにポンといくらだと出す
馬鹿はそういないぞ安ければいるだろうけど

23 :>20:2000/05/06(土) 02:30
不動産買っても仲介料払わなくてもイイけど
不動産屋から不動産買ったら仲介料払わないとねー。

オークションで買っても買わなくても
直なら手数料ナシ、不動産屋からなら手数料アリ。

あたりまえでしょ? わかる?

24 :名無しさん:2000/05/06(土) 02:32
どっちみちあんなところでまともに売れるわけねーか。
Yahooで売ろうというアイディア出した社員はあとで怒られなさい。

25 :名無しさん:2000/05/06(土) 02:38
宣伝目的でしょう。

26 :>23:2000/05/06(土) 02:41
>オークションで買っても買わなくても
>直なら手数料ナシ、不動産屋からなら手数料アリ。

それなら最初から家をオークションにかけるんじゃなくて
仲介手数料をオークションにかけるべきなんじゃないの?
頼むから話の意図を汲んでくれよ。

27 :>25:2000/05/06(土) 02:44
車イスみたいにスポーツ紙のネタになると確かに広告にはなるね。
同業者には嘲笑されるだろうが。

28 :名無しさん:2000/05/06(土) 02:49
「オークション」の意味が全くないな。開始価格が爆安
だったりするならまだしも。

29 :名無しさん:2000/05/06(土) 03:03
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30 :29のやつクリック禁止ね:2000/05/06(土) 03:07
  

31 :29のやつクリック禁止ね:2000/05/06(土) 03:07
   

32 :名無しさん:2000/05/06(土) 03:09
>29
コラ、屑野郎よそに行け!

33 :>26:2000/05/06(土) 03:13
手数料は率で決まるんでしょーに
オークションにかけてどうする。



34 :>26:2000/05/06(土) 03:13
手数料は率で決まるんでしょーに
オークションにかけてどうする。



35 :>26:2000/05/06(土) 03:14
手数料は率で決まるんでしょーに
オークションにかけてどうする。



36 :>35:2000/05/06(土) 03:49
っていうかさー、チケット屋が客から委託されたチケットをヤフオクで
1万円で売ったとして買ったほうは1万円だと思ってるのに仲介手数料が
かかるから1万2千円ですってあとからいわれるのと同じやんけ。
それにこれ落札しても必ずしも買えるわけじゃないみたいだしオークション
に出すべきものじゃないだろー。

37 :名無しさん:2000/05/06(土) 03:58
ちょっとは宣伝にもなるのかも知れないが・・・
あんまりうまい売り方ではないなぁ。何十件も
ずら〜っと出てこられても読む気にならない。
大体、ヤフーオークションで家買おうなんて奴
いないだろ。普通に検索付きの自社HP充実さ
せた方が良い気がするな。

38 :35に同感:2000/05/06(土) 05:31
ホントだよね。
ヤフオクって売主から直接買えるから他のとこより
安いかも・・・って期待があるから需要があるわけでしょ?(例外もあるけど)
これがe−bayとかだったら手数料倍に取られてなんのためだかわかんない。
まあ、載ってる物件が安いのか高いのかは貧乏人の俺なんかには
わかんないけどさ。

39 :>36:2000/05/06(土) 05:40
勝手に決めるな
関係者でもないだろうに

40 :>39:2000/05/06(土) 05:46
36が何決めたの?
そういうあなたは批判されている関係者でわ?

41 :>40:2000/05/06(土) 06:00
"出すべきものじゃないだろー"

よく読んでね お馬鹿ちゃん

42 :>41:2000/05/06(土) 06:06
36がいってること正論じゃん。
しかし、、、

43 :続き:2000/05/06(土) 06:08
「よく読んでね お馬鹿ちゃん」だって、、、、ぷぷぷ


44 :>43:2000/05/06(土) 06:14
くっくっく
だって馬鹿なんだもぉんっ プッ

45 :>42:2000/05/06(土) 06:17
しかも 後から言われるんじゃなく最初から書いてあるの
36なんぞまるっきり正論じゃないじゃん

36=42? でなきゃ 42もそーとーバカ

46 :住○不動産販売営業課長:2000/05/06(土) 06:28
>45
今日はそれくらいにしといたれ。

47 :名無しさん:2000/05/06(土) 06:30
家の一件でも売れてから書き込めよ、この馬鹿不動産屋。

48 :45>46:2000/05/06(土) 06:34
ハイ課長

49 :>45:2000/05/06(土) 06:34
いいねぇ。お馬鹿ちゃん同士の喧嘩(藁

50 :>47:2000/05/06(土) 06:38
やふーで家を売るのがまともだと思ってるくらいだから一生売れないと思うぞ。

51 :名無しさん:2000/05/06(土) 07:20
ヤフオクで不動産売るのはまともじゃないが、
手数料がかかるってのは至極まともだ。


52 ::2000/05/06(土) 11:00
>24
いいや.俺は本気で買ってもいいと思っちまったぞ.もちろんちゃんと物件も見に行って,取り引きに必要な重要事項の説明もしてもらった上でだが.結局,それだと普通の不動産売買と全然かわんないことになるけれどな.

>19
不動産屋じゃないよ.むかし,2年くらい銀行に勤務してたことがあって宅建の資格とかとらされたりしたから,そのときこういうつまらん知識がついたけれどさ.取り引きの実務に関しては,まったくふつーの素人とかわらない一般の消費者だよ,俺は.

>21
ほめてくれてありがとう.いちおう本業として理屈屋を開業しております(謎).


53 ::2000/05/06(土) 11:46
手数料とられることばかりにこだわってる奴は,結局,悪徳不動産屋に騙されやすい人なんじゃない?

念のためにかいておくが,不動産取引に関する法律は,不動産業者の中には悪いやつが少なからずいるということを前提として制定されている.だから,消費者保護の観点から,業者の行為をあれこれ細かく規制する内容になっていて,業者には禁止事項と守るべき義務事項が,いやになるくらいたくさん定めてある(まあ,それでも穴だらけだが).まともな業者なら,それらの法令をいちいち守っているわけ.

ヤフオクの商慣習なんてどうでもいいが,不動産取引に関する法や商慣習をどうでもいいなんていう奴の気が知れない.

54 :名無しさん:2000/05/06(土) 21:37
実は荒らしの犯人はこいつだったりして(藁

55 :>:2000/05/06(土) 21:43
そうかも(ワラッ)>54

56 :>52:2000/05/06(土) 21:56
元銀行屋だか理屈屋だか知らないけど掲示板荒らすのはやめてくれ。
はた迷惑だ!

57 :>52:2000/05/06(土) 22:44
ってぇか理屈屋ってなに? どんな商売なの?
それでメシが喰えんの? 田舎の母親、心配しない(笑)?

58 :名無しさん:2000/05/06(土) 23:07
>57
まじで理屈屋じゃないでしょ(笑
理屈こねる仕事って言いたいのでわ。弁護士とか・

59 :名無しさん:2000/05/06(土) 23:11
>57
で、同居だから(笑

60 :>58:2000/05/07(日) 00:05
どっちにしても好感度0

61 :名無しさん:2000/05/07(日) 00:16
>60
同じく。実社会で口ききたくないタイプ

62 ::2000/05/07(日) 02:02
そんなに俺が暇人にみえるか? >54〜56

まあ,よくある職業だと思うが,それが何か? >57
理屈屋ってのが裏モノ屋を連想させたのかなあ? とほほのほ.
新理論つくって論争してなんぼの商売だからな.このスレに書いたような,いかにもありそうな常識論は,ふだんはいわないよ.もっと誰もいいそうもない変なことをいわないと,オリジナリティのある仕事とはみとめてもらえません(笑).
田舎の親,まじで心配してるよ(笑).母親だけじゃなくて父親もな.この5年で3回も勤務先の大学変わったし,銀行員みたいな誰にでもわかりやすい職業とちがって,田舎の老人にはわけのわかんない世界でしょ.

ま,56はネタじゃなければ,短絡的で騙されやすい性格なんでしょう.
嵐の犯人は,2chの連中に荒らされた裏モノ野郎の報復説に1票

63 :↑つまらんレスであげるな!って:2000/05/07(日) 02:06
おまえがじゃっ

64 :>8:2000/05/07(日) 02:12
君の職業なんて誰も興味ないって。自意識過剰さん。

65 :名無しさん:2000/05/07(日) 02:13
「とほほのほ」って、貴方おいくつ?

66 :>64:2000/05/07(日) 02:41
いいじゃん。所詮、8は知識ひけらかしたいだけなんだから。
言わせとけば?

67 :名無しさん:2000/05/07(日) 02:47
早くお嫁さんをもらって、田舎のご両親を安心させてください。
http://www.zwei.com/menu.html

68 :名無しさん:2000/05/07(日) 02:54
うふふふふ.言葉はうつるからなあ...気をつけねば.とほほのほ.
たのしい知識だろ? べつにいいじゃん...ひけらかす,じゃなくて,にじみでる,といってほしいな.とほほのほ.

69 :>67:2000/05/07(日) 03:07
ありがとう.お嫁さん,けっこう一部では有名人なんですよ.
売れない音楽をやってるひとですが,僕よりも稼いでます.
ヒモ係数は,1.2ぐらいかなあ.とほほのほ.

ヒモ係数:=彼女の所得/俺の所得 (定義式)

70 :名無しさん:2000/05/07(日) 03:08
どうでもいいが、説明文にちゃんと手数料とるって書いてあるんだろ?
だったらそれでいいじゃないか。
売り手買い手双方1.5%ずつとかだったら普通の不動産取り引きと同じ
だろ?それがいやなら入札しなければいい。

確かにヤフーオークションで不動産真面目に買う奴なんていないと思う
が、だったら荒らされるか落札者0になるだけ。まぁ、宣伝にはなるが。

71 :>68@`:2000/05/07(日) 03:16
荒らすなよ

72 :>69:2000/05/07(日) 03:18
荒らすなよ

73 :>72:2000/05/07(日) 03:22
氏ね

74 :>73:2000/05/07(日) 03:25
氏ね

75 :>69:2000/05/07(日) 03:28
遊ばれてるのにいい加減気がつけよ。頭悪いな。

76 :68と69は新手の荒らしです:2000/05/07(日) 03:34


77 :名無しさん:2000/05/07(日) 03:38
>75
おまえもなー(プププ

78 :名無しさん:2000/05/07(日) 03:41
同居していて,遊ばれてる,はないと思うんですけれど…どうなのかなあ.

君も,女にあそばれた苦い経験をお持ちのようですな.この色男!

79 ::2000/05/07(日) 03:42
72は,俺じゃないよ.念のため.

80 :78はクラッシュしています。クリック禁止:2000/05/07(日) 03:43


81 :>79:2000/05/07(日) 03:45
誰も思ってないって

82 ::2000/05/07(日) 04:00
↑↑↑73は,俺じゃないよ,念のため...でした.

だいいち,「氏ね」っていう書き込みは俺はしないの.つまんないもん.

83 :>82:2000/05/07(日) 04:06
誰も思ってないって

84 :>78:2000/05/07(日) 04:38
わけわかんない返事すんなよ。ここのみんなに遊ばれてるって意味だ。
お馬鹿ちゃんはこれだから・・・

85 :名無しさん:2000/05/07(日) 06:18
うふふふふ.遊んでくれてたつもりかい?
そりゃどうも.でも,すり寄られると,キモチワルイから近づいてこないでね.

しかしいったい何だ?「ここのみんな」って(笑).
まあ,バカはバカ同士で連帯していてください.ずいぶん大勢いそうだね.

86 :点呼をとる!:2000/05/07(日) 06:19
84さんのお仲間の人,名乗り出なさい.

87 :名無しさん:2000/05/07(日) 06:21
↑お前もバカじゃねぇか?
消えろ!大バカめ。

88 :名無しさん:2000/05/07(日) 06:30
オリジナリティのないバカですね.はい,つぎ!

89 :>88:2000/05/07(日) 06:42
おまえ面白い!
でも年よりくさい(藁

90 :名無しさん:2000/05/07(日) 06:45
88は推定年齢45歳です。目上のひとには敬語を使いましょう!

氏んでくださいませんか?>88

91 :名無しさん:2000/05/07(日) 06:54
いい年こいて自分の息子みたいな連中に嘲笑されてどうすんのよ>88

92 :名無しさん:2000/05/07(日) 07:19
ネット上で出会った人って,たいていのひとが,俺のことを目上あつかいしてくれるんですよ.でも,実際に会ったら,自分よりも若造だったりして拍子抜けするみたい.

87と91は,別人かい? はい,つぎ!

93 :>92:2000/05/07(日) 07:40
ネット関係しか友達いないでしょ?何となく実生活でまわりから嫌われてそうだもんね。

94 :>92:2000/05/07(日) 07:44
おまえインチキ教材とか自己啓発セミナーなんか売ってるそうだな。
それで理屈屋とはよく言ったもんだ。はい,つぎ!

95 :>92:2000/05/07(日) 09:31
君は会社の女の子から2メートル以上近づいたらセクハラって言われる
タイプでしょ?

96 :>92:2000/05/07(日) 10:23
酷い言われ様だね(藁)

97 :名無しさん:2000/05/07(日) 10:37
で、手数料の話どうなったの?

98 :>97:2000/05/07(日) 10:52
セクハラ親父が登場してから何の話かわかんなくなってるね(笑)

99 :名無しさん:2000/05/07(日) 11:23
よく分からないですが、固定ハンドルを使ってもらえませんか?
名無しさんの個人情報なんか知りたくもないので。


100 :>99:2000/05/07(日) 11:33
そういうあなたも名無しさん

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